Estimation théorique
Grave de Montseigne,33720 Budos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grave de Montseigne,33720-Budos indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 2 | GRAVE DE MONTSEIGNE | 4 | 91 | 1611 | 190000€ | 2088€ |
2022-12-12 | 7 | LES MOULIES | 2 | 38 | 205 | 110000€ | 2895€ |
2022-04-28 | 10 | LES MOULIES | 4 | 145 | 276 | 170000€ | 1172€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 128 | 904 | 266250€ | 2080€ |
2022-11-10 | 258 | JEANNOT-BAYLE | 4 | 91 | 1305 | 171500€ | 1885€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE JEANNOT - BAYLE | 4 | 90 | 385 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 451 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 451 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU CIRON | 3 | 100 | 762 | 108000€ | 1080€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DU CIRON | 4 | 99 | 1030 | 180400€ | 1822€ |
2021-01-30 | 2 | RTE DE MARGARIDE | 5 | 110 | 176 | 292200€ | 2656€ |
2020-11-17 | 22 | RUE DU CIRON | 5 | 100 | 700 | 212000€ | 2120€ |
2021-07-12 | 4 | RUE ST ROMAIN | 5 | 170 | 430 | 549000€ | 3229€ |
2020-11-06 | 5 | RTE DE MARGARIDE | 5 | 163 | 0 | 335000€ | 2055€ |
2020-03-24 | 2 | RTE DE PAULIN | 4 | 61 | 1405 | 200000€ | 3279€ |
2021-06-04 | 11 | RTE DE PAULIN | 3 | 276 | 4911 | 530000€ | 1920€ |
2022-05-09 | 17 | RTE DE PAULIN | 4 | 85 | 858 | 207450€ | 2441€ |
2020-10-20 | 194 | FOMBANNE | 3 | 67 | 430 | 100000€ | 1493€ |
2020-04-29 | 1 | RTE DE TOUNINE EST | 6 | 116 | 500 | 213000€ | 1836€ |
2021-04-16 | 27 | RTE DE PAULIN | 6 | 172 | 1434 | 222450€ | 1293€ |
2021-08-03 | 134 | LAPEYROUSE | 3 | 63 | 500 | 80000€ | 1270€ |
2020-01-30 | 5 | PASQUILLOT | 5 | 119 | 315 | 199850€ | 1679€ |
2019-10-09 | 2 | LAPEYROUSE | 2 | 115 | 785 | 237000€ | 2061€ |
2023-06-28 | 2 | BATAN | 10 | 349 | 780 | 605150€ | 1734€ |
2021-12-07 | 21 | LE BOURG | 5 | 230 | 400 | 195000€ | 848€ |
2020-02-17 | 8 | MOUYET EST | 4 | 100 | 1795 | 219500€ | 2195€ |
2019-08-01 | 1 | PL DU BOURG | 4 | 180 | 224 | 175000€ | 972€ |
2023-05-24 | 43 | RTE DE PAULIN | 4 | 140 | 610 | 330000€ | 2357€ |
2020-12-18 | 5002 | LE BARTOUILLET | 5 | 94 | 715 | 251000€ | 2670€ |
2022-10-05 | 4 | LE BOURG | 4 | 120 | 423 | 226400€ | 1887€ |
2020-07-15 | 3 | LE BOURG | 5 | 160 | 377 | 195000€ | 1219€ |
2020-03-16 | 1 | LE BOURG | 4 | 136 | 286 | 171200€ | 1259€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE PAULIN | 6 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-24 | 41 | LAULAN | 2 | 35 | 50 | 105000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 191 | LAULAN | 3 | 105 | 185 | 222000€ | 2114€ |
2022-12-06 | 2602 | RTE DU CIRON | 3 | 105 | 185 | 315080€ | 3001€ |
2022-12-15 | 1484 | SANSOT | 4 | 100 | 500 | 299050€ | 2991€ |
2022-06-15 | 27 | LAULAN | 2 | 110 | 258 | 185000€ | 1682€ |
2020-07-07 | 23 | RTE DE LABOURAY | 4 | 125 | 441 | 205000€ | 1640€ |
2020-12-23 | 76 | PINGOY | 2 | 63 | 875 | 115000€ | 1825€ |
2022-07-27 | 1 | DUVERGER | 3 | 102 | 250 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-13 | 178 | LAULAN | 3 | 100 | 725 | 325000€ | 3250€ |
2022-05-19 | 3 | CARPIA | 5 | 86 | 635 | 231000€ | 2686€ |
2022-07-27 | 8 | LAULAN | 4 | 108 | 500 | 275000€ | 2546€ |
2020-10-07 | 5000 | LE BARTOUILLET | 6 | 132 | 1100 | 319723€ | 2422€ |
2022-02-15 | 16 | PEYLEBE | 2 | 63 | 1050 | 370000€ | 5873€ |
2023-02-06 | 0 | LABOURAY | 4 | 107 | 500 | 370740€ | 3465€ |
2021-07-28 | 195 | GROS | 4 | 200 | 1045 | 378400€ | 1892€ |
2021-04-26 | 42 | RTE DE LABOURAY | 5 | 98 | 500 | 239870€ | 2448€ |
2020-11-24 | 8 | LE PEREY | 4 | 92 | 295 | 175000€ | 1902€ |
2021-04-16 | 58 | RTE DE PAULIN | 5 | 112 | 1416 | 155000€ | 1384€ |
2023-06-13 | 163 | COUCHIRE | 4 | 80 | 540 | 179000€ | 2238€ |
2022-02-11 | 49 | LABOURAY | 2 | 100 | 1330 | 333000€ | 3330€ |
2022-02-25 | 9 | ROBINET | 4 | 96 | 500 | 249900€ | 2603€ |
2021-01-13 | 2 | LE PONT DAULAN | 5 | 139 | 1144 | 255000€ | 1835€ |
2021-12-17 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2022-01-06 | 169 | BLANQUE | 6 | 219 | 2445 | 40000€ | 183€ |
2020-01-10 | 6 | SOUBA | 6 | 210 | 1116 | 433403€ | 2064€ |
2021-07-09 | 2 | LOT LE LOUTIA | 4 | 107 | 2000 | 103445€ | 967€ |
2022-09-06 | 12 | LE PONT DAULAN | 5 | 220 | 500 | 455185€ | 2069€ |
2020-12-15 | 5 | LOT LE LOUTIA | 4 | 89 | 865 | 233000€ | 2618€ |
2020-01-22 | 6 | COUCHIRE | 2 | 98 | 305 | 218379€ | 2228€ |
2021-07-05 | 13 | CAVALIER EST | 5 | 160 | 328 | 268100€ | 1676€ |
2019-12-23 | 28 | PEYREMAGNE | 1 | 50 | 540 | 79000€ | 1580€ |
2021-03-09 | 28 | LE TACHON | 3 | 60 | 644 | 278000€ | 4633€ |
2023-02-28 | 28 | LE TACHON | 3 | 66 | 64 | 115000€ | 1742€ |
2019-06-25 | 0 | LANNOT DE CASTAING | 1 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-07 | 420 | PRAT | 5 | 164 | 2192 | 235000€ | 1433€ |
2023-06-21 | 421 | PRAT | 2 | 80 | 1262 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 419 | PRAT | 4 | 150 | 1647 | 223000€ | 1487€ |
2023-05-31 | 36 | LE TACHON | 3 | 57 | 570 | 285100€ | 5002€ |
2020-11-06 | 13 | BERNILLE | 4 | 88 | 500 | 182540€ | 2074€ |
2021-07-23 | 426 | LANSOT | 3 | 82 | 476 | 355000€ | 4329€ |
2022-02-24 | 425 | LANSOT | 4 | 134 | 912 | 220000€ | 1642€ |
2020-09-30 | 166 | A L EGLISE | 4 | 74 | 800 | 177500€ | 2399€ |
2021-10-18 | 155 | LA BERNEDE-SUD | 3 | 96 | 543 | 445000€ | 4635€ |
2023-03-06 | 153 | LA BERNEDE-SUD | 4 | 62 | 935 | 318000€ | 5129€ |
2021-11-02 | 149 | LA BERNEDE-EST | 9 | 247 | 1020 | 380005€ | 1538€ |
2020-12-21 | 144 | LA BERNEDE-EST | 4 | 135 | 414 | 230000€ | 1704€ |
2021-11-16 | 349 | LA BERNEDE-EST | 5 | 120 | 195 | 272000€ | 2267€ |
2021-12-30 | 329 | LA BERNEDE-EST | 4 | 90 | 302 | 239500€ | 2661€ |
2020-12-30 | 5 | CHE DE PASQUETTE | 7 | 155 | 950 | 79500€ | 513€ |
2021-05-18 | 2 | LE BOURG SUD | 7 | 176 | 1521 | 100000€ | 568€ |
2020-07-01 | 9000 | PEYREBERNEDE | 5 | 126 | 500 | 180000€ | 1429€ |
2020-06-04 | 15 | LE BOURG NORD | 3 | 70 | 1115 | 255000€ | 3643€ |
2021-04-27 | 2 | LA CITADELLE | 5 | 148 | 615 | 430000€ | 2905€ |
2020-01-29 | 6 | LE MESPLEY | 4 | 96 | 3695 | 265000€ | 2760€ |
2022-09-23 | 6 | LE MESPLEY | 4 | 96 | 3695 | 338000€ | 3521€ |
2020-11-05 | 96 | PEYREBERNEDE | 4 | 78 | 121 | 90000€ | 1154€ |
2021-05-28 | 6 | A LA NERE | 3 | 120 | 346 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-28 | 1 | AU JONCA | 5 | 122 | 967 | 239000€ | 1959€ |
2021-11-05 | 200 | A CLAVEY | 5 | 105 | 2766 | 120000€ | 1143€ |
2021-04-27 | 29 | LE BOURG NORD | 6 | 155 | 787 | 240000€ | 1548€ |
2020-03-26 | 0 | LA HAILLE | 5 | 120 | 910 | 32076€ | 267€ |
2019-07-12 | 143 | LES LOUPS | 3 | 71 | 285 | 137000€ | 1930€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LASSERRE | 5 | 130 | 500 | 265500€ | 2042€ |
2021-09-23 | 508 | LES LOUPS | 3 | 104 | 490 | 324200€ | 3117€ |
2019-08-23 | 24 | LES LOUPS | 1 | 57 | 237 | 175000€ | 3070€ |
2021-05-03 | 1 | MARON | 4 | 160 | 627 | 356850€ | 2230€ |
2020-03-12 | 150 | LES LOUPS | 3 | 80 | 295 | 179000€ | 2238€ |
2020-09-25 | 142 | LES LOUPS | 3 | 67 | 910 | 169000€ | 2522€ |
2019-06-04 | 150 | NAUTET NORD | 5 | 234 | 500 | 170000€ | 726€ |
2019-10-04 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 302000€ | 2068€ |
2023-03-29 | 1 | LES LOUPS | 5 | 146 | 648 | 381850€ | 2615€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LASSERRE | 3 | 57 | 1283 | 110000€ | 1930€ |
2020-09-15 | 137 | MAROT | 5 | 180 | 1120 | 359000€ | 1994€ |
2020-12-16 | 5001 | MAROT | 4 | 120 | 602 | 217500€ | 1813€ |
2021-11-08 | 5001 | MAROT | 4 | 120 | 602 | 241500€ | 2013€ |
2021-09-27 | 213 | LE PARENT | 5 | 129 | 3322 | 222300€ | 1723€ |
2022-09-26 | 112 | LASSERRE-EST | 4 | 137 | 3824 | 491000€ | 3584€ |
2022-12-20 | 9000 | MARON | 4 | 142 | 600 | 391500€ | 2757€ |
2022-07-08 | 4 | AU PONT DE MANHOT | 4 | 132 | 500 | 268900€ | 2037€ |
2020-01-09 | 2 | MAROT | 3 | 73 | 146 | 90000€ | 1233€ |
2021-03-12 | 542 | MARON | 2 | 69 | 467 | 165000€ | 2391€ |
2022-01-06 | 10 | RES HAUT BOMMES | 4 | 83 | 519 | 126000€ | 1518€ |
2021-06-08 | 141 | NAUTET NORD | 4 | 90 | 305 | 35000€ | 389€ |
2023-04-04 | 1591 | LA PENACHEYRE | 5 | 162 | 1440 | 249050€ | 1537€ |
2022-08-29 | 3 | RTE DE FILHOT | 6 | 157 | 460 | 323000€ | 2057€ |
2021-08-23 | 102 | LE PARENT | 6 | 200 | 820 | 335350€ | 1677€ |
2023-01-30 | 102 | LE PARENT | 6 | 200 | 820 | 352000€ | 1760€ |
2019-07-15 | 106 | HAUT BOMMES OUEST | 5 | 158 | 765 | 329000€ | 2082€ |
2021-06-25 | 5001 | HAUT BOMMES OUEST | 4 | 89 | 294 | 106000€ | 1191€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE PEYREBERNEDE | 5 | 120 | 457 | 230000€ | 1917€ |
2022-11-08 | 529 | RTE DE BUDOS | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-10-25 | 5001 | HAUT BOMMES OUEST | 4 | 89 | 311 | 165600€ | 1861€ |
2021-10-01 | 1 | LE PARENT | 6 | 140 | 315 | 340310€ | 2431€ |
2020-03-16 | 12 | BOS DE DESSUS | 4 | 130 | 973 | 277500€ | 2135€ |
2021-05-31 | 13 | BOS DE DESSUS | 6 | 150 | 500 | 487250€ | 3248€ |
2023-06-23 | 5 | RES HAUT BOMMES | 4 | 83 | 462 | 106000€ | 1277€ |
2020-10-09 | 535 | LES PIECES DE MARON | 4 | 93 | 500 | 259000€ | 2785€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LE BOIS DU CHAY | 4 | 103 | 651 | 208000€ | 2019€ |
2022-10-26 | 8 | LOT LE BOIS DU CHAY | 4 | 103 | 651 | 237000€ | 2301€ |
2022-03-24 | 3 | RES HAUT BOMMES | 3 | 70 | 562 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-17 | 9001 | LA SAUBOTTE OUEST | 4 | 78 | 842 | 135000€ | 1731€ |
2021-02-24 | 8 | ARROUGEYS | 2 | 45 | 200 | 100000€ | 2222€ |
2021-09-14 | 33 | CABIROS | 4 | 137 | 793 | 370000€ | 2701€ |
2020-12-18 | 102 | MARON | 4 | 77 | 860 | 62000€ | 805€ |
2020-07-25 | 1 | CABIROS | 7 | 166 | 1000 | 338000€ | 2036€ |
2022-02-15 | 1 | MANJAME | 4 | 160 | 1878 | 280000€ | 1750€ |
2023-04-19 | 57 | RTE DE PEYREBERNEDE | 4 | 94 | 894 | 260000€ | 2766€ |
2019-05-15 | 29 | ARROUGEYS | 4 | 144 | 1479 | 218800€ | 1519€ |
2022-02-11 | 40 | LES LOUPS | 5 | 137 | 500 | 290700€ | 2122€ |
2023-01-31 | 125 | CABIROS | 3 | 90 | 434 | 405000€ | 4500€ |
2020-11-09 | 7 | RTE DE PRAT | 4 | 88 | 1282 | 377000€ | 4284€ |
2022-07-25 | 229 | BOS DE DESSUS | 2 | 71 | 500 | 245530€ | 3458€ |
2020-07-09 | 29 | CABIROS | 4 | 87 | 500 | 220350€ | 2533€ |
2022-09-30 | 203 | HAZEMBAT-SUD | 6 | 104 | 205 | 214400€ | 2062€ |
2021-10-11 | 16 | RLE DE L'ARRIOU | 4 | 90 | 846 | 188000€ | 2089€ |
2019-06-14 | 16 | RLE DE L'ARRIOU | 4 | 90 | 846 | 194800€ | 2164€ |
2022-04-04 | 174 | HAUT BOMMES EST | 4 | 105 | 500 | 288000€ | 2743€ |